365淘房高端访谈:奥特莱斯副总经理黄礼剑

来源:365淘房 2015-11-04 17:32

兰州新区奥特莱斯国际商业广场是西北五省首个奢侈品店Shopping Mall,目前正以飞速发展趋势向城市化需求扩张。带着对奥特莱斯项目的诸多期许,2015年11月4日早,365淘房采访了兰州新区百年置业奥特莱斯副总经理、营销总监黄礼剑先生。

“奥特莱斯项目在全球各地选址都非常严谨,综合考量人口、经济、消费力、发展潜力、辐射范围等各项指标。所以我们才会看到所有奥特莱斯商铺基本是开盘就被爆抢的局面。”对于奥特莱斯,黄总这样介绍。

 

汇集国际一线名牌 贴心“一站式”现代化消费

兰州新区奥特莱斯国际商业广场是入驻西北地区的第一家奥特莱斯商业项目,致力于打造集吃、住、娱乐、休闲、购物为一体的大型城市综合体。项目建成后,涵盖大型超市、奢侈品销售、儿童乐园、国际国内餐饮、电影院、书市、KTV、宾馆、办公区域,力求为广大市民带来新型“一站式”现代化消费高端体验,全方位满足居民各方面的生活需求。

兰州新区奥特莱斯国际商业广场位于兰州新区经十路与纬八路交界处(保税区对面),总投资18亿,一期投资约6亿。项目汇集Gucci(古奇)、Prada(普拉达)、Versace(范思哲)、Chanel(香奈儿)、Tod’s(托德斯)、Zegna(杰尼亚)、Burberry(博柏利)、Dior(迪奥)、Armani(阿玛尼)、YSL(圣罗兰)等40多个世界一线品牌,全力打造以国际名品广场、世界餐饮广场、缤纷生活广场、大型影院、酒店为主题,包含吃、喝、玩、乐、购、住等多种形式于一体的商业体。

 

打造兰州新区全新商圈 改写西三角品牌格局

奥特莱斯国际商业广场在为人们提供“一站式”消费便利的同时,也大大提升了兰州及兰州新区在西北地区的商务地位,填补了兰州大型城市综合体的空白。项目建成后,形成一个新的商圈,将对兰州商业、地产的发展起到强有力的推动作用,对提升兰州新区的品质和塑造都市形象具有重要意义,并带动新区商业的升级、城市形象的升级,加速兰州新区国际化进程。

奥特莱斯打造以西三角兰州为中心的商业基地,满足西三角对于国际名品的追逐,改写西北地区高端的商业物业及品牌格局。以驰名中外的大牌,大众可接受的价格,立足兰州。满足西三角市民的购物、休闲、餐饮需求,满足周边城市追求性价比较高的高端品牌需求,满足前来甘肃敦煌等世界文化遗产的全国消费者的消费需求。

奥特莱斯国际商业广场的建成是甘肃省商业综合体项目的旗舰型代表,也是兰州市目前在建规模最大、业态最全、档次最高的综合体。这带给兰州市民的不仅是一个项目的云开见月,更是新型“一站式”现代化消费的高端体验。 

 

多重优惠限时抢购 最大限度保障业主利益 

兰州新区奥特莱斯国际商业广场是西北五省首个奢侈品店Shopping Mall,目前正以飞速发展趋势向城市化需求扩张。“就政府着力打造新区建设核心点来看,新区商铺的需求必然十分旺盛,也具有强大的潜在升值空间。在这种情况下,我公司针对不同消费人群、不同客户群推出不同的优惠政策。”黄总对优惠政策做了详细介绍。

“目前,公司推出交15000抵30000的限时抢购活动。同时,对购买商铺的业主也有不同的优惠,在一次性付清全款的基础上,我们给予总价98折的优惠,对于按揭的客户,我公司也给予总价99折的优惠。”

“我公司制定了详细的回报政策,以保护业主日后的收益保障。客户成为业主以后,其所购买的铺面将会由专业的经营管理公司承租经营,实现统一业态规划、统一店面规划、统一经营管理、统一形象推广、统一商管服务、统一信息管理的六星一站式服务,为商户投资全面保驾护航,保障业主的收益。具体的说就是前三年,给予业主每年7%的收益回报,在第四年、第五年,给予业主每年8%的收益回报,从第六年开始到第十年,每年按照6%的收益返还给业主,对超过6%的部分,采取二八分成的方式跟业主进行决算,业主收取80%,经营公司收取20%。通过以上措施,最大限度实现业主收益保障。”

 

市场、政策、资源三大助力 奥特莱斯“落户”兰州新区

根据中央和省上对兰州发展提出的新要求,兰州市委、市政府提出了“跳出老城建设新区,跨越发展再造兰州”的战略。通过5至10年的努力,在城区面积拓展和经济总量上再造一个兰州。目前,兰州新区的建设正在加快步伐向前推进,基础设施建设已经启动,一批大项目、好项目纷纷落户新区。未来,兰州新区将成为甘肃乃至西北地区新一轮经济发展的重要增长极。基于这个基础,及公司高层全方位的市场调查,奥特莱斯项目选择“落户”新区,在兰州新区建设奥特莱斯国际商业广场。

兰州新区奥特莱斯项目建成后的商业总面积达到20.6万㎡,计划于2016年底开业。开业后,预计销售收入7亿元/年,贡献税2.8亿元/年,将会给新区带来直接就业3000人,带动就业2000人以上。

 

兰州新区是一座现代化新城,辐射宁夏,青海两大省份,又处于兰白经济带核心位置,区位优势明显,航空、铁路及公路运输条件便利。特别是在推进“一带一路”建设的历史机遇面前,新区正在积极建设综合保税区,将于7月正式封关运营。届时,将会吸引相关产业入保税区,促进生产要素聚集,形成商品集散地和交易平台,建设我国西部地区向西开放、进入中西亚地区的大型物流枢纽,建设西部地区的国际区域性物流中心。可以说,新区综合保税区的发展势头和市场、政策、资源等方面的优势,必将为奥特莱斯等企业的发展带来宝贵机遇和广阔的市场。返回兰州365淘房>>

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