楼市中途:上半年兰州土地成交七里河区居首 吸金近27 广告

来源:兰州365淘房原创 2017-07-24 16:58

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365淘房网兰州站2017年已经过了一半,从上市量、成交量上半年兰州楼市基本上都处于不温不火的状态,热点城市政策不断收紧,限购限贷力度逐步升温,“限售”模式且范围不断扩大,面对如此严峻的楼市现状,那么兰州上半年土地市场的成交情况是怎样的走势?

 

365淘房网数据统计,截止20176月30日12点整,兰州市主城区于2017上半年共成交土地123块,成交总面积394.85197平方米,成交价66.2406亿元。同比2016年上半年,成交宗地数量上涨18.27%,成交面积上涨 0.75%,成交金额上涨73.55%,土地成交面积相比去年同时期增长不多,但成交金额爆炸性上涨,因为市中心地块稀缺导致地价大幅上 涨。环比2016年下半年,成交宗地数量下降15.75%,成交面积下降70.21% ,成交金额下降22.24%,成交面积不及去年下半年一半,成交金额下降不多。总体而言,上半年兰州土地市场量跌价涨,相较于去年的总趋势,土地成交量持上升状态。

兰州上半年土地成交七里河区夺魁

 

2017上半年土地成交数据来看,成交面积榆中居首,成交面积194.267167万平方米;成交金额七里河居首,成交价26.7247亿元,约占2017年上半年土地成交总金额的一半,两地区地块面积的售价差距也显而易见!七里河区作为兰州市的城市中心,目前主城区可用于房地产开发的土地越来越稀缺,俗话说物以稀为贵,加之近年来兰州城市规划的西延政策导向,三滩地区以及彭家坪成为兰州市房地产开发的大热门,地价一路攀升;因政策限制导致市中心能开发的地块越来越少,开发商只好将目标转移致前景较好的城市周边区域。榆中,地产丰富人口较多正处于发展中城市,是开发新项目的最佳选址,所以上半年榆中土地成交面积最大。

 2017年上半年,兰州新区土地成交面积为43.2961万平米,大部分为国家划拨,兰州新区的发展一直受到政府大力支持。兰州还出台了有关国有土地房屋征收补偿指引出台,土地供应主城收紧新区补贴等政策。现阶段,兰州新区西部恐龙园、长城影视城、蓝天儿童城等一批文化旅游项目逐一建成并开门迎客,一派生机盎然的景象。兰州新区正成为西部地区设施最全、品类最多、规模最大的文化旅游资源富集地。

普通商品住房用地拔得头筹

2017上半年土地成交用途占比

 

 

从上图可以看出,在成交的123块宗地中,29宗普通商品住房用地,成交面积为98.516228公顷,成交金额为512180.3959万元;21宗商服用地,成交面积为37.567766公顷,成交金额为19209.214万元;23宗工业用地,成交面积为93.880901公顷,成交金额为41452.2516万元;其他监教场所用地、科教用地、经济适用住房用地、医卫慈善用地、公共设施用地、机关团体用地、街巷用地、批发零售用地、管道运输用地、商务金融用地等宗地成交总面积为130.8508公顷,总成交金额为85119.4949万元。其中,普通商品住房用地宗数最多,工业用地紧跟第二,成交面积也比较接近。返回兰州365淘房>>

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