楼市有xi:租赁房凶猛来袭 买房真的能成为非必要选项?

来源:365综合 2017-07-26 10:21

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最近几天,多地的小伙伴们是不是已经感觉热到炸裂?没错,因为高温“大魔王”已经开始它的表演。

在新晋火炉之王重庆一家店门口,员工小王摆上锅子利用烈日高温卖起了煎蛋,没想到蛋没熟几个自己先中暑了,还倒贴几十元买了解暑药。

网友调侃:你以为太阳的便宜这么好占?

和炙热的天气一样,近期楼市也是热点新闻不断。上周末,上海出台了被称为“一价清”的调控措施。要点是以后车位也不得超备案价格销售了。其实捆绑车位销售在多地都屡见不鲜,某地有车位价格已接近80万元。

大家感觉不到房价下跌,是因为大家都知道虽然备案价是降低了,但实际上开发商利用其他手段把房价又赚回去了。

业内人士认为,上海正式宣布“一价清”,这是在进一步堵塞漏洞,加强调控,要强行把房价真正摁下去。不仅不给开发商留后路,也不给政府自己留后路。

破局!上海两块“只租不售”土地24日以底价成交!楼面地价不到6000元/平方米,且均由国有平台公司摘得。而同样就在去年这个时候,仅仅相差几百米,位置更差的楼面成交价还是3.03万。也就是说,为了发展租赁市场,上海市政府简直就是白送,一年时间过去了,上海土地不涨反降,还足足便宜了80%。

从上海宣布:要拿地,只准租,不准卖;到广州宣布:租购同权!只要有户口,承租人子女和学区房子女通通就近入学;再到九部委联合宣布:广州、深圳、南京、杭州等12城率先试点,加速进入租赁时代;再到这次上海“降价”卖地,反映出政府大力推动租赁市场发展的坚定决心,租赁时代的雏形已定。

当然,只租不售,长效机制可能带来其他的政策效应,比如租金高不可攀,是不是以后限制租金呢?住建部有关负责人表示,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。也许在不久的将来,买房真的能成为非必要选项。

退休许久的任志强又放炮了,由于航班误,他在某论坛上发表了录音和书面演讲。任志强表示,过去两年地价高企,土地价格的上涨还会推动房价上涨。他还表示,目前情况看,今年全年商品房销售额有可能创出历史新高,哪怕只是1%的增长。

同时,另一个声音隔空硬怼任志强,北京师范大学金融研究中心主任钟伟表示地价并不是影响房价涨跌的决定性因素,就像股票市场一样,在6000点买入的会被套牢,在2017年初买入三四线城市几千亩地的房企也可能会被套牢。

还记得前不久任志强在接受某媒体采访时称部分楼市限制政策1年半后或收回,本周政治局会议释放的信号恐怕要让任志强打脸了,会议强调,下半年要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。此次会议表明,进入下半年,各地楼市政策继续加码细化升级,楼市调控不会“虎头蛇尾”,预计房地产调控还会持续加码。

新华社也发文指出房地产调控是一盘大棋,要实现“房住不炒”还须金融、财税等方面的配套施策。只有把长效调控机制不断完善并做细做实,才能推动房地产市场平稳健康发展。

房价涨还是跌,永远是专家们辩论的话题,而谈及是否要买房,原房改组组长孟晓苏择督促年轻人有条件赶紧买房。他认为如果你有需要就尽早买。从长线就能看出来这种财富升值。总体上继续向老百姓宣传房价会下降是不对的。不排除中国局部会出现房价下跌的局面,但总体上还是上涨。

继相亲鄙视链后,房地产行业也出现了一个“购房鄙视链”。如今,你带着几十万的现金去买房,想博得售楼小姐的嫣然一笑,已经变得不太可能了。你更可能听置业顾问对你说的是:“全款的进,贷款的等,公积金回去!”

广州、郑州等地常有类似现象发生,在杭州,甚至有开发商依靠全款及首付成数来确定关系户的购房顺序。单身要被鄙视,无房无车连相亲都要被鄙视,买房鄙视链真的已经见怪不怪了。返回兰州365淘房>>

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