专访戴德梁行西北区董事巫保民和西北区写字楼部刘志

来源:兰州365淘房原创 2017-09-14 14:39

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365淘房 兰州站随着近几年兰州经济的发展,写字楼市场迎来了新的发展机遇,为了能够更加详细的了解写字楼市场状况以及发展前景,2017年8月31日,365淘房对戴德梁行西北区董事总经理巫保民和西北区写字楼部助理董事刘志进行了专访。

在采访中,巫总和刘总就兰州写字楼办公市场的发展趋势,高品质楼宇的入市引发大量企业搬迁等问题,以及对兰州写字楼市场迎来井喷时代这一说法的看法,并对西北城市中联合办公受青睐企业群进行了分析。

一带一路政策推进,兰州写字楼办公市场迎来新的发展机遇

戴德梁行西北区董事总经理巫保民先生讲到:国家一带一路是一个非常重要的政策,会带动西部东部沿海和国外的各种经济贸易的发展,兰州必然会受之影响。同时,随着该政策的深入,更多的外资企业、东部优秀企业会随之扎根西北,为兰州原本的办公市场带来新的活力,当然也会对本地的开发商以及楼宇要求更高,普通的办公产品已经不能满足此类客户的需求,需要我们的市场与时俱进。

戴德梁行西北区董事总经理巫保民先生

同时,戴德梁行西北区写字楼部助理董事刘志先生就目前兰州写字楼市场数据进行了一些分析,兰州写字楼市场目前处于“租售两旺”的状态,写字楼市场的崛起是满足一个城市发展的正常规律,譬如住宅满足居住需求,商业解决配套需求,写字楼的存在是解决工作需求,在国家政策的提倡下,写字楼的发展将迎来新的发展机遇。

伴随着“租售两旺”的市场现场,兰州写字楼市场或将迎来井喷

戴德梁行西北区写字楼部助理董事刘志先生接受采访

刘志先生对于‘写字楼市场的井喷的状态’这一说法从几个维度进行了分析。他讲到:“首先现在市场和前几年市场的对比,现在市场上写字楼的需求有了明显的提升;其此,从现在以及未来几年写字楼市场的发展来看,兰州写字楼土地的供应呈现平稳增长的状态;从社会发展递进层次来看,未来兰州写字楼市场的需求将会出现爆发性增长。”

高品质楼宇的入市必将引发大量企业的搬迁属于正常市场反应

采访现场

“写字楼是一个城市的形与表,市场经济越发达,写字楼的需求越旺盛。随着经济的发展及兰州对外交通的完善,外来企业不断进驻,市场对办公楼硬软件配套要求更高,除了特定行业对区域地段的要求外,大多企业更注重写字楼本身的硬件与软件包括物业上的质量及服务,优质企业会首要选择优质物业进行办公。新项目的不断入市,导致办公成本及租金也会有一定的变化,企业选择的空间越来越大,搬迁的可能性也会增加,这是一种正常的市场反应。”刘志先生说。

联合办公正在崛起,深受西北小企业、创新创业者等企业个人的青睐

《联合办公:洞悉正在发生的巨变》主题发布会现场

巫保民先生和刘志先生对于此次《联合办公:洞悉正在发生的巨变》的专题报告中的一些问题进行了分析,他们讲到:“联合办公空间不仅为共同工作者提供了办公场所,同时也是共同工作者的社群平台,彼此若有共同价值观且志同道合的共同工作者,多半会在联合办公空间自然产生合作。随着新单位的开创,联合办公空间在中国大陆陆续成立。只是空间大多开设在一线城市,比如北京、上海、广州等地,这是由联合办公空间的目标人群所决定的,自由职业者大多活动与一线城市,哪里有最新的咨询以及开放自由的社会环境。

随着时间的推移,西北城市也迎来了联合办公的曙光,这种新型的办公模式特别受到小企业、创新创业者以及IT、互联网行业的人的青睐,经济的租赁成本和良好的办公环境使联合办公成为他们的首选。目前联合办公在兰州还是初漏端倪,近几年发展势头迅猛,星星之火可以燎原,不管联合办公之后被企业接受的程度怎样,都会为西北写字楼市场注入新的活力。”返回兰州365淘房>>

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