毕业季买房 低首付低月供房源早知道

来源:365淘房 2018-05-31 17:15

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我们总在说“刚需族”怎样买房,怎样贷款。。。但是到底什么样的人才是意义上的“刚需族”呢?90后的我们是否也属于这个群体呢?

即将面临毕业季的大学生们,可谓是真正意义上的“刚需族”了,他们初入社会,没有经验,没有存款,面临的是租房子和找工作的双重考验,其实小编很想采访下即将毕业的大学生们,问问他们有置业的打算吗,是先工作租房,还是先置业在工作呢?

在调查中了解到,越来越多的人选择了租房,而不是买房。其实身为刚需的小编也能理解,买房的压力远远大过租房的压力,高额的首付和后期“永无止境”的房贷会让我们的生活变得毫无趣味,只是在一味的还房贷,就感觉自己永远在欠别人的钱一样,日复一日,年复一年.... 但是,话又说回来,在异地打拼的人们,如果能在外安家置业,对于自己其实是一种精神的鼓励,哪怕这个家不大,配套不全,位置也不如意,但终究是个家,它会让你在一天的疲劳后感到自己在为什么奋斗,让我们充满动力。

其实小编一直在想,像这样刚毕业的大学生、刚需族,到底如何合理的运用手里的资金来为自己置业,努力的存钱?做投资?还是没日没夜的拼命工作?今天小编就来为即将置业的刚需们带来小编的置业计划表,希望也能给即将置业的你们带来帮助哦~

我们抛开首付不谈,因为首付因人而异,有的人交的多,有的人交的少,所以我们直接来看看如何还贷。首先还贷能力系数是用来计算还款人还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。计算好还贷能力系数的我们,就可以避免因为每月还款额度高于收入比例而带来的不必要的麻烦。房贷还贷能力系数是这样算的:比如系数是0.4的话 一个月收入6000元,您每月可以还款2400元。系数是0.5的话,你每月可以还款3000元。还款系数和个人的工作、工资高低等有着密切的关系,所以稳定的工作才是还款的基础哦!!

我们还需要注意的以下三点:

1.计算首付能力:计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,你不可能住毛坯房吧,那不如住在防空洞呢....

2.计算月供能力:如果你是贷款买房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%-40%(这就是刚才的系数计算,来算出自己还款能力),因为你不但要考虑还款的问题,还有你每个月的自身消费和不确定因素。

3.计算养房能力:什么物业费啊、水电费啊、供暖费啊、杂七杂八的一加,又是一笔不容小视的开支。

小编说了这么多,就让小编给你们再推荐几套小编觉得较比适合我们刚需的好楼盘吧,小编贴心的为你们计算出了以公积金形式贷款的各项数据哦。返回兰州365淘房>>

天昱凤凰城

购房数据分析:

1.房屋均价:7000元/㎡

2.购房面积:80平米

3.房产总值为560000元

4.贷款总额:392000元

5.支付利息款:141617.77元

6.首付:168000元

7.月均还款:2223.41元

8.贷款月数:240月

 

项目价格:7000元/㎡均价

免费咨询电话:400-8181-365转182534

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