毕业买房秘笈大公开

来源:兰州365淘房原创 2018-05-31 16:25

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又是一年毕业季,拍完毕业照,吃过散伙饭,抱着哭成狗,然后和同学老师依依惜别,之后,从此背上行囊独自一个人走……

 

近些年,随着房地产市场的火热,一个很流行的名词诞生了——毕房族,指的是刚毕业就买房的人。初入社会,除了找工作难,更难的就是租房问题。毕业季,买房?租房?这是年轻人与社会第一次短兵相接的时刻,即使想去领略诗和远方,也要先过了生活的苟且。要不然就成了“生活不止有眼前的苟且,还有以后的苟且”。

 

想靠自己的收入买一套刚需小户型或者公寓房源的大学毕业生,无论是找房子,还是贷款买房都存在一定的难度。那当毕业季遇上买房季,大学毕业生究竟要不要买房,如何从市场少量的房源当中,找到适合大学毕业生自身的房源呢?刚毕业买房啃老不丢人,就怕房价不断高涨以后一家人都只能望而却步。大学生从校园步入社会,当毕业季遇上买房季,毕房族该如何应对呢?

1.小户型是首选

 

大多毕房族选择在自己工作的城市买房不是因为家里有钱,更多的是为了不租房。租房并不能解决一生的居住要求,高昂的房租,不断上涨的房价,使得越来越多的年轻人咬牙决定买一套属于自己的房子,把房租变月供,不再租房为别人作嫁衣。才刚进入职场的大多数毕房族靠的是父母付的首付,然后从自己每个月的工资里面省出很大一部分来付月供。以兰州目前的工资水平来讲,应届毕业生的工资还不能承担太多的生活压力,因此买房因此买房时将小户型纳入首选,首付低月供少,而且好打理。

     2.以房价为主

相信绝大多数毕房族购房时都接受了家里的帮助,不仅要付月供还要满足自己每个月的开销。每个人们都想买离交通便利,环境优美,最好能出门就是公司的房子,但是一般同时具备这些条件的房子房价已过万。小编认为刚刚步入社会的大学生经济能力有限,买房时要考虑到自己的还款能力,每个月的房贷不要超过工资的一半,等有一定的能力后在选择换房,而且之前,买的房子也以升值。

3.外地人不用慌,兰州买房可落户

 

大学就像是个小型的社会一样,将来自五湖四海的你我他汇聚在一起,一起度过了四年美好时光,现在面临着毕业,一些人选择回到自己的家乡,一些人选择留在兰州。留在兰州的这部分人肯定会有居住问题,租房还是买房这要看这人的选择和停留时间的长短。

据了解,“合法固定的住所”、“稳定的职业或生活来源”,是兰州户口准入的两个基本条件。这两个条件必须同时具备,能办理户口迁移落户手续。

4. 购房政策要知道

新手购房最感到迷惑的莫过于贷款问题了,例如贷多少款、贷款利息是多少等。

 

兰州买房首付是这样付的,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。

2018年春节过后,除兰州银行、邮储银行外,兰州多家银行普遍上调了住房贷款利率,首套房上调幅度5%-10%,最高上调至15%;而二套房贷利率上调15%-20%。如果首套房贷款还清,二套首付比例为50%,而如果未还清,首付比例则为60%。

了解最新的购房政策,就可以在买房的时候少一份迷茫感,少走很多弯路。

每个人对毕业就成为房奴有着不同的看法,小编认为,身上背负着月供压力何尝不是认真工作的动力呢?住在出租屋里,缴纳高昂的房租是在为房东打工;住在自己的房子里不管环境咋样,都是一个可以遮风挡雨的地方,能够在辛苦工作之后放松身心。不管房子如何,生活总是自己的,刚接触社会的毕业生们,努力一点总会遇见更美好的将来。返回兰州365淘房>>

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