二十一世纪如何买房才不亏

来源:兰州365淘房原创 2018-06-01 17:17

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

处在二十一世纪的我们,现在早上起床第一件事并不是和爱人孩子说早安,而是先看看手机APP上房贷还款日的期限。大家也许觉得小编说的夸张了,但是这真的是绝大购房者的真实写照(其实小编就在说自己,实属无奈啊,哈哈哈)。

身处在一个“房奴”的时代,毕业没多久的我们(小编大学毕业2年)面临的压力岂是你们尔等凡人能体会的?其实工作本身没有太大压力,但是踏实的工作就是为了靠自己的努力给自己安置一个家,有了这么一层连带关系,那就是“鸭梨山大”了。

小编虽然在二线城市,但房价的高度也是不容小觑的,小编最近也很苦恼,因为好不容易和爸妈商量了下,准备买房了,但却面临了太多不了解的问题:高额的首付和房贷如何换算、是买现房好呢?还是期房好?是买新房呢?还是二手房呢?太多太多的问题让小编几乎奔溃,于是小编咨询了身边的朋友和一些置业顾问,自己也总结了几点:“如何买房才不亏”?也希望能够帮助即将置业的购房者,让他们了解行情,不要稀里糊涂的买房,到最后小心脏疼!!!

如何买房才不亏呢?

1.期房和现房的抉择

买现房好还是买期房好?现房和期房谁更划算?是很多购房者必须考虑的问题。作为两个不同的概念,现房和期房各有利弊,购房者入手前一定要做到心中有数才能保证不吃亏。

 现房的优点就是看得见、摸得着、即买即住无需等待。首先,现房都是实景呈现,所见即所得,直观性强,不必为房子是否会按时交付、有无规划更改等问题担心,住起来更踏实。但是一般来说现房价格偏高,价格也很稳定,基本上没有什么优惠活动,而且选择余地小,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

和现房相比,期房的主要优势在价格方面。开发商为尽快回笼资金,在价格上会给予较大的优惠。通常,买期房比买现房便宜1%-10%左右。这对刚需购房者来说吸引力不小,拿来投资的话也有不错的升值潜力,有较大的市场需求。另外,买期房资金压力小,购房者可以根据工程进度付款,当然也可以一次性付清房款,这样可以得到更多优惠。所以两者有利有弊,因人而异吧。

 

2.公积金贷款买房or全款买房

对于毕业参加工作不久的我们来说,买房基本是贷款买房,就算全款买房也一定是父母掏了大头,而且家庭条件也要支持的情况下才行。

贷款买房的好处呢大家都知道,那就是减少你的经济压力,不会一下掏空你所有的积蓄,你可以选择每月还贷,可多可少,根据个人收入和整体情况来定。但是呢,话又说回来,公积金是在一定程度上缓解了你买房的压力,可是房贷利息也不是一笔小数目。比如同样一套房子,人家全款买房需要100万,而你分期却要120万,因为会有利息,多出来的20万你能说是无缘无故的嘛?你不能,因为这20万是缓解你买房压力的“代价”。

所以呢,贷款买房和全款买房要根据自己个人和家庭条件来定,不要一味的跟风,最后导致自己买个房子和“抄作业”一样,抄对了呢,皆大欢喜;那万一抄错了呢!(小编是个好学生,上学不抄作业,买房更不抄,是不是跑题了。。。)

 

3.配套齐全or便宜就行

有的人买房,一味的图价格便宜,最后明明买在城中心,却感觉住在了乡下。所以周边的设施完善很重要,像有学校、超市、医院、出门就是眼花缭乱的公交车.... 这可以为你节省很多时间和精力。万一那天孩子夜里生病了,周边没有医院,想想后果,这是便宜了几千块钱能弥补的吗?

所以好的楼盘呢,小区配套一定很完善,虽然价格没有我们所想的那么理想,但是仔细想想,这可是一辈子的家啊,对自己好点有错吗。

 

4.房源选择

面对房源多的时候,买房者更是要多转转,多看看,仔细对比各家房地产开发商的优劣势,根据自己的购房需求和实际条件,这样选择一个自己满意的房子应该就是一件很轻松的事了。所以当房地产商们打着宣传旗号汹涌而来的时候,买房者还是多走多看,方能买到好房。

买房货比三家。相信每一个购房者在买房之前都会货比三家,综合比较楼盘的地段、环境、交通、配套等因素,再根据自身需求,综合考量几个甚至几十个符合自身条件的楼盘,后挑选出合适的房子。

实地看盘。对于刚需族而言,购房主要用于自住,居室的自身环境以及相关联的周边环境在较长的一段时间里将会影响着主人的生活,因此买房时应充分考虑楼盘周边环境的一种持久的影响力,而不应该因为价位、房型等放弃对环境的要求。

买房看开发商口碑。消费者买房不光看表面还要对开发商、物业等展开调查。如果户型、价格都合适,还应该上网调查开发商的口碑,如果开发商口碑不好不买。

 

以上就是小编总结的买房须知,总体来看呢,买房就是因人而异,不同的人不同的购房想法,小编并不是左右大家的想法,只是提点自己的买房建议。最后呢,小编希望大家都能买到自己理想中的居所,好好生活,好好享受。返回兰州365淘房>>

 

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

  • 兰州楼市2017年一季度数据汇总

  • 12月楼市月先锋

  • 11月兰州土地成交额近3.5亿

  • 兰州十三五交通蓝图