保利·天宸湾 地铁旁盖 财富直通车

来源:保利天宸湾 2020-03-26 10:07

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地铁,代表着人气

高昂的租金、物业的升值

城市未来的发展方向

地铁 投资指南针

/ Goal /

地铁一响,黄金万两。在地铁规划落地的那一刻,一条商业经济命脉也随之形成。借助客源优势,地铁将与周边经济发展相互刺激,促进周边地区地产、物业、商业发展,助长消费力,形成新的商业氛围,在北上广深等一线城市,有关地铁的投资效应已得到了强有力的印证。

在上海,得益于地铁1号线的开通,人民广场站的地铁商业租金涨幅超过了10倍。上海新天地开街时间2001年,原始月租金105元/㎡,2015年月租金1500元/㎡13年增长15倍

在广州,广州初建地铁的时候,地铁沿线物业升值了15%-25%,地铁开通后,沿线物业再次升值15%-25%

在深圳2011年深圳地铁1号线全线建成通车后,沿线商业租金(3年内)涨幅在2–5倍不等*以上数据来源于百度百科

而在兰州,地铁1号线将成为经济新格局的推动者。

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500米 财富近距离

/ Have wealth /

保利天宸湾,距离地铁一号线马滩站仅约500米。

500米的数字说明了什么,它代表着从保利天宸湾开始的500米,咫尺之间链接一号线25.909千米的轨迹,辐射全城;它代表着身处地铁商圈经济的一环内核圈,由你引领城市经济的新开局;它代表着稳定的物业价值......

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目前马滩站周边,已有部分商业配套落地,金茂广场(规划中)、鸿森商业广场(规划中)、居然之家、天正中广马滩城市综合体(规划中)、三维互联网创新创业大厦......商业核芯圈的圈地运动刺激着经济格局的新发展。

在发展的背后,离不开城市规划的基础大纲。以马滩为核心的历史文化旅游组团,包括兰州新地标“万里黄河第一楼”黄河楼(在建中)、总投资4.5亿元的甘肃简牍博物馆(在建中)兰州老街(在建中) 、马滩宗祠公园(规划中)等,将作为“城市会客厅”吸引着大量游客的到来。文旅产业上下游的蓬勃发展,将带来大量的住宿、商业需求。

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地段决定了使命,对于保利天宸湾的公寓,一则是为城市精英人群的城芯繁华瞰台,二则是为投资人群打造的资产变现神器,以后通过地铁往来的人群都将成为公寓的目标消费者,无论是出租或者是经营河景网红奶茶店、河景书吧、河景办公室等,都可以财生财,与地铁共繁荣。

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马滩核芯 地铁旁黄河头排新资产

兰州向西 马滩资本新中心

在“东拓西进”发展规划指引下,

安宁—七里河中心区被规划三大市级中心之一。

区域定位为商业金融、会展、文化体育中心、

市级行政办公中心,

其中马滩承接城市副中心重任,向“兰州外滩”发展,

如同上海外滩一样,成为资本的集中领域。

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地铁旁盖 财脉纵横通达全城

地铁,代表着更高的租金、物业价值的提升。

一号线途径安宁区、七里河区,

东至城关区东岗站,横贯兰州市中心城区,

打通了三滩乃至全城的“交通脉络”。

保利天宸湾距离地铁一号线马滩站仅500米,

将在地铁时代的推动下,链接全城的经济命脉。

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银滩九里 奥体万达人气主场

项目立马滩C位,引领银滩九里风情线,

衔接万达城、奥体中心、华侨城欢乐谷、

黄河楼、科技馆、银滩湿地公园、马滩湿地公园、

兰州老街、简牍博物馆等城市级经济旅游中心,

上万的人群流动带来的是源源不断的商机。

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一线瞰河 赋值商务新封面

项目公寓所处公建塔楼约178m高,

是由安宁区进入七里河区的第一楼盘,

占据银滩大桥头第一视觉焦点。

项目外立面覆盖玻璃幕墙,

以270°IMAX视野一览黄河壮阔,

除此之外,江河旁的商业吸引力更显著。

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灵活资产 宜居宜商宜投资

公寓作为不限购小户型产品,功能多变,

既可居住,畅享城芯繁华人居,

作为婚前财产且不占购房名额,

又可用于办公,或是投资出租,

以租养贷,完成资本变现。

而且对比住宅,公寓产品还款时间短,月供低,

同等面积租金要更低,而且还能够注册公司。

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全能领寓 玩转18般生财武艺

小空间带来大机寓,单间或多种组合打造

商务办公、河景运动会所、白领公寓、

河景网红奶茶店、河景书吧、河景办公室等空间,

不仅可满足多功能商务居住需求,

同时自带千户居民和白领资源,为产品注入活力。

*商务办公业态示意图

此户型结构仅为业态示意,仅作参考。

具体结构可依据政府最终审定户型图纸、

《商品房买卖合同》及其附件约定确定

马滩核芯 地铁河景公寓

50万

面约

40-80方黄河头排新资产

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/㎡起

马滩核芯·黄河生态奢居

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宸极户型图

建面228㎡/四房两厅三卫

宸宇户型图

建面125㎡/三房两厅两卫

区位图

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