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居住用地增加,西站南广场机车厂等项目规划调整

来源:兰州365淘房原创 2020-08-31 14:04

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8月28日,兰州市自然资源局网站公布了关于《兰州市中心城区控制性详细规划-七里河片区》西站南广场地区局部用地控规调整方案的公示。

 (兰州市自然资源局网截图

兰州市中心城区控制性详细规划-七里河片区西站南广场地区局部用地位于拟调整用地位于七里河区B117-3#规划路以南,T116#规划路以西,S297#规划路以北,T112#规划路以东。

根据地理位置可知,规划调整所在区域为中车兰州机车有限公司原址及周边。2020年6月,《关于调整中车兰州机车有限公司原址开发等9个项目规划的请示》报送,申请对项目用地商住规模进行调整,并对医院用地和供热用地等公共服务设施进行优化”。

 (规划方案)

根据规划调整前后方案可知,整体上该区域在调整后住宅用地增加、商业设施用地减少,医院与供热站位置互换,由原来的中部偏北位置调整到项目的东北角,医院面积增加。

具体来讲,部分商业用地减少,住宅用地总体增加至13.18公顷,商业设施用地面积为9.32公顷,医院用地为1.12公顷,供电供热用地为0.92公顷。项目建设风格总体以现代式和简欧式为主,建筑色彩以浅灰和暖黄色调为主。配建项目有幼儿园、居委会、社区卫生服务站、文化活动中心、邮政所、居民健身设施等。

2017年《兰州市中心城区控制性详细规划》公布,提到七里河区将以兰州西站交通枢纽为依托,以交通换乘为核心,突出国家贸易、会展、一带一路电商平台及文化交流等多种功能,建设七里河西站商务集中区。


西站南广场作为兰州西站另一大广场,总规划用地面积192.3公顷(合2884.5亩),整体开发程度较之北广场缓慢,而位于南广场的兰州机车厂项目与兰州西站相连,与南山路相接,地理位置优越。2016年11月 ,兰州机车厂与中车置业有限公司签订“共同开发中车兰州公司老厂区土地合作协议”。即兰州机车厂原址将由中车置业自己开发原址858亩土地,暂定为中车时代广场综合体项目。目前,机车厂正在进行厂区异地搬迁重建工作,新厂区位于安宁沙井驿片区。

规划调整后的南广场区域,业态更加丰富,规划更加和谐,商业、住宅、体育、文化等均有涉及,项目的开发建设将对于西站南广场的升级发展有积极的推动作用。

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