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【万亩大盘,驻扎城北】2020兰州楼市风声--年终大事记

来源:兰州365淘房原创 2020-12-31 10:11

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2020年是特殊的一年,一季度房地产行业因为疫情影响出现短暂的市场萎靡,二季度市场逐渐复苏,三季度房产市场逐渐发力,四季度推盘出新。纵览上半年兰州地产市场,虽然相比较2019年市成交量所下滑,但是富力、新城控股、绿城、蓝绿双城相继进驻兰州市场,让兰州这片热土的投资价值日益攀升。进入下半年,兰州城北大面积土地成交,尤其是兰州市文创城,和青白石片区,以及皋兰县水源村,皆有大面积楼盘规划建设,这让兰州市民明晰的感受到未来兰州城市空间北拓的重要决心,和黄河北岸发展的重大潜力。接下来让我们回顾一下2020兰州楼市风声--年终大事记。

 

2020兰州楼市风声——年终大事记 

2020.01

兰州绿城时代建设开发有限公司以成交总价1.444亿元竞得榆中定连园区共计约107亩土地,用于建设绿城文旅康养小镇智能健康养老项目。该项目占地约650亩,计划投资约30亿元,首期投资12亿元,占地172亩,建设周期为2020年至2022年。项目以疗养度假为主导功能,兼容发展第三方医疗机构、医疗服务、商业配套、文体休闲等功能。项目预计创造物业管理岗位约500多个,直接和间接的医疗医护岗位约100多个、商业就业岗位约2000余个,解决1万多名老人的社会化养老问题。

2020.02

2020年2月20日,绿地集团与兰州市政府签署战略合作框架协议。合作建设陆港金融产业中心项目,该项目位于兰州市西固区范广坪区域,可开发建设用地约3123亩(含企业公园用地),总投资额约360亿元,总建筑面积约400万平方米。开发内容包括国际贸易港、AI智能园区、特色风情商业街、康养医疗产业、星级酒店、总部办公、品质住宅、生态公园等。

2020年2月20日,龙湖集团与兰州市政府就龙湖金城光年项目合作框架协议进行视频签约。据了解,龙湖金城光年项目计划投资100亿元,是龙湖集团在西固区陈官营区域打造以交通枢纽为核心的新丝路主题城市商业新中心项目。项目是集购物、出行、居住及城市客厅为一体的一站式购物新中心、城市新地标,涵盖龙湖天街商业综合体、酒店、商业街区、学校、生活社区等。

2020.03

2020年3月19日,兰州市自然资源局发布了甘肃温商地产马滩项目的建筑工程设计方案总平面图。12#综合办公楼层高54F,高度249.9米,原计划办公楼是300米+的建筑。

2020.04

2020年4月14日兰州市人民政府办公室发布《关于进一步深化城镇住房制度改革完善住房供应体系的实施意见》明确,根据市场运行情况,调整商业地产贷款的首付款比例,由现行的70%调整为50%。这是全国首个在商业地产领域降低首付的政策,对于商办物业的买卖和去库存等有积极的作用。此政策的发布,从另一个侧面解读,兰州商业地产项目面临销售困难等压力,降低商业地产的首付比例,有助于投资者利用银行贷款,更容易认购相关商铺和写字楼。

2020年4月23日兰州富力城房地产开发有限公司以15.24亿成功摘得兰州市安宁区迎门滩商务区核心区域157.711亩地(G1918号,G1919号,G1920号,G1921号)。用于建设富力·兰州CBD项目。7月18日项目营销中心即将开放。

2020年4月18日,中海地产&中国移动5G战略签约仪式暨中海铂悦时代价值发布盛典盛大启幕。兰州首个5G智慧社区登台亮相,展现在我们眼前。

2020.05

 

5月19日蓝绿双城2020年新品发布会正式开幕。蓝绿双城·中央公园择址城市发展重心地段,接壤青白石成熟板块以约1100亩三大主体生态公园为基底,规划4000亩公园新都会。

5月10日兰州东方中学与荣光·崴廉国际正式签约,合作办学——东方幼儿园。双方达成三点共识:一是在幼儿园招收方面,达到东方学校招生条件前提下优先保障荣光崴廉·国际以及荣光崴廉·公馆业主直系子女就读兰州东方幼儿园;二是在符合国家法律法规及教育行政主管部门招生要求,并且在政策允许的情况下,东方幼儿园学生达到兰州东方学校招生条件,可以直升兰州东方小学;三是在符合国家法律法规及教育行政主管部门招生要求,并且在政策允许的情况下,符合兰州东方学校小学、初中招生标准的情况下,荣光·崴廉国际以及荣光·崴廉公馆业主直系子女优先录取,使荣光项目业主的孩子从幼儿园到到小学、从小学到中学,全程上名校。 

 

2020年5月13日,兰州公共资源交易中心发布了盐场三条岭教育园区土地熟化项目土地平整工程资格预审公告。根据公示可知,盐场三条岭教育园区项目位于城关区黄河以北,109国道大砂沟以东,柳忠高速、徐家山以西,盐场堡刘家坪地震台以北,占地面积约1327亩,一期熟化面积约868亩。计划投资85164.18万元(工程费),计划总工期为540日历天,2020年6月28日开工,2021年12月19日竣工。甘肃海亮实业发展有限公司为盐场三条岭教育园区项目土地熟化投资人。

2020年4月《兰州市普通住宅物业服务收费基准价标准》发布,2020年5月15日执行,执行期三年。普通住宅物业服务由高到低分为四个等级,四星级最高、一星级最低,星级服务等级越高,对应的物业服务收费基准价标准越高。

2020年5月13日,兰州市为了加快兰西城市群的市场一体化进程,城市的落户限制将全面取消。在兰州市城关、七里河、西固、安宁区租赁住房或务工,凭借租赁合同或务工核查确认手续、身份证明就可以申请办理落户。在兰州市红古区、永登县、榆中县建制镇就业或居住,凭借就业或居住证、身份证明就可申请落户当地派出所。

2020.06

2020年6月24日,新城控股集团以10.059亿元拿下兰州安宁中央商务区编号为G1925、G1926以及G1927的三宗土地,共计约122亩。新城控股集团吾悦广场项目正式落户兰州,即将填补兰州安宁区大型城市综合体的空白。

2020年6月24日恒大地产以64.6060亿元成交金额竞得青白石59宗土地。共计3837.176亩土地。用于建设恒大文化旅游城。 

2020.07

2020年7月20日兰州自然资源局公布了关于H2010、H2011、H2012号划拨用地的批前公示,三块宗地均位于青白石区域,受让单位为兰州碧桂园房地产开发有限公司,且用地属性均为教育用地,总占地面积共计12.61274公顷(合约189.2亩)。

2020年7月23日,甘肃万福华源置业有限公司以12505.82万元竞得皋兰县水源村G1874——G1881号8宗地国有建设用地使用权,共计277.945亩。用于打造2.17万亩万福城,建设完整的文化创意、文化博览和文化旅游产业体系。

2020.08

2020年8月26日上午10时兰州神州天立教育咨询有限公司就顺利取得了定连园区316.5亩土地,用于建设天立教育小镇项目。

2020.09

2020年9月7日兰州市推出“住房公积金+商业银行”组合贷款业务。

2020年9月17日兰州万科携手浩源以2.78亿拿下文创城717.8亩土地。

2020.10

2020年10月15日黄河流域兰州白塔山段综合提升改造项目一期工程开始动工。该工程西起龙源,东至北滨河东路元通大桥、靖远路,单线隧道总长2192.487m,项目总投资达到292030.68 万元。

2020年10月21日,兰州元森12#地块安置房项目现场举行开工仪式,这是兰州主城核心区域最大的棚户区改造项目,在停工许久后因为中海的加入,再次开工建设。

2020年10月23日,西北师范大学兰州万达城附属学校(公立)盛大签约,兰州万达城规划4所幼儿园,3所小学,1所中学。

2020年10月底,兰州雁白黄河大桥东西匝道建成通车,位于黄河南岸的东匝道长225.85米,西匝道长222.302米,宽度8米。

2020年10月万科拿下兰州西固区陈官营约112亩土地,建设万科星光都会项目,这是西固区第一个地铁新盘!

2020年10月30日上午10:00,兰州文创城19宗约509亩土地挂牌出让成功。其中,甘肃浩源以2.28亿成功竞得兰州文创城G2011、G2056、G2055等18宗约500亩土地,甘肃悦融文化发展有限公司以147.61万元成功竞得G2031号宗地。

2020.11

2020年11月下旬甘肃省物产集团西北物资市场有限公司此次与保利(甘肃)实业投资有限公司就原址土地合作开发项目成功签约。

 

 

11月下旬上海荣光实业有限公司官网爆出,即将在皋兰县水源村附近建设荣光·黄河新城项目。从官网中我们了解到,该项目总建筑面积约2300万平方米,将服务于兰州总部商务办公市场,都市旅游市场、科技创新市场以及休闲产业市场。

2020.12

2020年 12月2日,兰州住房公积金管理中心与西宁住房公积金管理中心在兰州签订《推动兰西城市群建设住房公积金合作备忘录》(以下简称《备忘录》)。《备忘录》的签订,是兰州和西宁两市公积金中心贯彻落实甘青两省“深化甘青合作推进兰西城市群高质量发展工作会议”和兰西两市“兰州--西宁工作座谈会”精神的重要举措。


2020年12月18日,甘肃绿地全球贸易港项目在西固区陈坪街道范广坪区域开工建设。


回顾2020兰州楼市年终大事,我们发现大地产商上半年集中拿地,下半年建设进度上持续发力,推盘出新,快速回笼资金。2021年最值得期待的兰州城北将会有多个在项目提速建设。同时西固龙湖光年项目也将取得突破性进展。在房地产配套设施建设上,2020相比较2019年,与名校签约办学的地产项目凤毛麟角,最值得期待的富力配套学校和恒大文化旅游城配建学校并没有明确签约哪所名校,预计2021年将会有实质性进展和确切信息发布!

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