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【百强房企 抢滩金城】2020兰州楼市风声——年终土拍篇

来源:兰州365淘房原创 2021-01-04 15:55

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2020年兰州土地市场全国知名房企的拿地热情依旧有所上涨,本年度多个全国知名房企首入兰州,在金城楼市搅动风云。据不完全统计,本年度兰州土地总计成交14532.57725亩土地,成交金额180.7375亿元。其中上半年总计成交5516.915亩土地,成交金额120.442213亿元。。

从单月表现来看:1-3月,房企拿地节奏缓慢;4月起拿地力度显著回升,6-8月兰州土拍市场迎来一波小高潮,进入9月土地市场成交量回稳。

 

 

一月兰州市土地成交面积为246.36亩;成交金额156340万元。

二月兰州市土地成交面积21.986亩;成交金额365.59万元。

四月兰州市土地成交面积985.507亩;成交金额277392.84万元。

五月兰州市土地成交面积112.086亩;成交金额19002.57万元。

六月兰州市土地成交面积4150.976亩;成交金额751321.13万元。

七月兰州市土地成交面积1029.5044亩;成交金额126000万元。

八月兰州市土地成交面积4232.78亩;成交金额56404万元。

九月兰州市土地成交面积1096.888亩;成交金额93873.49万元。

十月兰州市土地成交面积1040.758亩;成交金额 90399.83万元。

十一月兰州市土地成交面积1362.24975亩;成交金额133250万元。

十二月兰州市土地成交面积253.4821亩;成交金额103025.6万元。

【区域土地成交 青白石片区一支独秀】

 

 

受地理地形的限制,兰州市城区土地资源有限,城关区青白石片区是城市北扩的重要领地,承担缓解主城区人口压力的重担。从2020年区域土地成交情况来看,城关区成交4577.661亩土地,基本集中在青白石片区,占比31%。安宁区成交305.434亩土地,主要集中在中央商务区,占比2%;七里河区成交732.58915亩土地,占比5%;皋兰县成交1726.726亩土地,大多集中在兰州文创城,占比12%;红古区成交236.454亩占比2%;永登县成交407.2175亩土地,占比3%;西固区成交359.02亩土地,占比2%;榆中县共计成交569.651亩土地,占比4%;此外兰州新区共成交5781.8117亩土地,占比39%。

【百强房企拿地热情不减 助力金城全面建设】

 

 

近两年全国20强房企陆续入驻兰州,在这片热土上开疆拓土。2020年兰州土地市场拿地企业大多为全国大型房企,碧桂园地产和恒大地产作为较早进入兰州市场的房企,拿地热情高涨,且都集中在青白石片区。碧桂园地产成交681.45亩土地;恒大地产成交3837.176亩土地。此外今年备受关注的富力集团和新城控股两家大型房企首入兰州,分别在安宁中央商务区摘得157.711亩土地和121.843亩土地,助力安宁中央商务区的发展。此外万科在西固和兰州文创城共摘得829.8亩土地;绿地在西固摘得157.5亩土地,保利在彭家坪区域摘得343.196亩土地,绿城摘的定连园区107亩土地,中海摘得城关庙滩子123亩土地;甘肃万福华源置业有限公司摘得278亩土地,甘肃浩源投资有限公司摘得文创城500亩土地。

总体来看,2020年上半年兰州城建规划大动作不断,青白石区域和兰州生态文化创新城的深化发展,安宁中央商务区的全面发力,榆中生态创新城的启动规划,以及西固区的重大项目规划,都在逐渐让这座城市更加美好,宜居。不过值得注意的是,2020年兰州土地成交区域大多集中在“城北”,兰州城市空间北拓的步伐进一步加大,皋兰连接主城区和青白石片区曝出万亩大盘规划和建设的信息。毋庸置疑,未来兰州城北的发展建设将聚焦更多关注的目光!

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