• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

【房住不炒,稳中有升】2020兰州楼市风声--年终房价篇

来源:兰州365淘房原创 2021-01-05 14:17

手机看资讯

2020年年初因为新冠疫情的影响,很多人对楼市房价走势持悲观态度,关于房价未来走势的讨论,成为年初最热门的话题之一。但是,在国家房住不炒政策和经济迅速回温大环境之下,2020年兰州主城房价稳中有升,并未出现楼价跳水和大幅上涨的情况。

【三月短暂回调 其余稳中有升】

 

 

根据国家统计局数据,上半年2-3月,因为疫情的爆发,兰州楼市新房和二手房价格出现了不同程度的下跌。其中3月份兰州新房价格环比下降0.2%,二手房价格环比下降0.3%。但是,随着复工复产节奏加快,从四月份开始,新房和二手房的价格都在稳步上涨,未出现大的波动。值得注意的是,9月份兰州二手房价格环比上涨0.9%,涨幅本年度最高。

【兰州主城四区,房价依旧坚挺】

 
 

2020年兰州市主城四区房价依旧坚挺,其中城关区新房平均价格14012元/㎡,紧随其后的市安宁区13222元/平方米。七里河区和西固房价相对较低。

值得注意的是,2020年西固房价有明显上涨趋势,其中二手房以10556元/㎡平均价格突破万元大关。这与2020年西固区接连签约重大项目有很大的关系,2020年年初绿地全球贸易港项目和龙湖金城光年项目落地西固,大大丰富了区域的商业配套,改善了商业环境。

同时,西固区政府将实施全域棚改及老城区“双修”改造工程,重点对城区内公园路、福利路、西固城等八大片区161个老旧居民楼房(小区)、商业楼(区)进行连片、转型开发,项目占地面积5398亩,涉及住宅580栋、平房2581院,改造户数43470户,建筑面积约290万平方米。配套建设道路、市场、社区卫生服务中心和养老服务中心等公共设施。未来西固片区将不断完善城区功能,群众居住环境和城区整体形象将得到大幅提升。

此外,安宁区二手房价格是主城四区当中唯一低于新房价格的区域,这与部分开发商惜售心态加剧,安宁区土地资源紧缺,新房供应量减少,有很大关系!

【2021年房地产与金融,实体经济平衡发展】

2020年兰州房地产市场总体基调依然是“房住不炒,稳中有升”。那么2021年兰州楼市会如何发展,是否如2020年一样平稳上升?

从政策方面来看,2020年12月31日下午,人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(下称通知),将根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素,分档设定房地产贷款集中度管理要求。通知自2021年1月1日起实施。新规短期内不会对房地产市场造成大的影响,目前设定的管理比例要求基本符合2020年的情况,意味着2021年房地产市场投放的贷款总量不会有明显变化。通知从资金端对房地产信贷进行额度限制,主要目的是为了降低和防范房地产金融风险,推动房地产与金融与实体经济平衡发展。

返回兰州365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

  • 安宁盐池片区698亩土地公开出让

  • 2020兰州楼市风声--年终大事记

  • 2021年1月开盘预告,两盘打头阵入市

  • 2020兰州楼市风声——年终土拍篇