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【青白石板块 领跑全域】2020兰州楼市风声——年终上市

来源:兰州365淘房原创 2021-01-06 15:20

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2020年面对疫情影响导致的经济下行压力,兰州市自然资源局今年通过加大土地供应、及时配套规划等方式促进项目落地,为全市经济发展保驾护航。同时,市自然资源局建立了一套从供地、到审批、实施、再到验收的项目容缺办理机制,有效提高审批效能,同时也促进了兰州楼市推盘出新的速度。

一、榆中县后来居上,新建住宅项目数量可观

根据365淘房不完全统计,2020年楼市推盘出新的速度相比较2019年也有所上涨,共计新领销售许可证209张,推出63343套住宅房源(数据不包含兰州新区和永登县)。

 

其中,榆中县获得65张预售证,位列第一;城关区获得48张预售证,位列第二;七里河区获得44张;安宁区获得12张;西固区获得9张;红古区获得10张。

榆中县由于和平和定连园区靠近主城区,区位发展明显,2020年绿城·春风燕语项目、天立·教育小镇项目、的落地建设,让这片区域新房源供应量充足。同年,兰州市政府加快了榆中生态创新城的开发建设,榆中县在积极推进总体规划编制的基础上,紧盯项目用地、资金筹措、项目建设等环节,启动了拆迁安置点、生态绿化等重点项目建设。所以,纵观2020年兰州楼市,榆中县无疑是新建住宅项目最多的区域。

二、城关区共推出17668套房源,领跑全域

 

 

虽然2020年榆中县是新建住宅项目最多的区域,但是新房源上市量来看,城关区和七里河区仍然领跑其他区域。其中城关区全年共推出17668套房房源,占比28%;七里河区共推出15921套房源,占比26%;榆中县共推出16345套房源,占比25%;皋兰县共推出6849套房源,占比11%;安宁区共推出3353套房源,占比5%;西固区推出2190套房源,占比3%,红古区推出1017套房源,占比2%。

2020年城关区新房源主要来源于青白石片区,蓝绿·中央公园、兰州碧桂园、恒大文化旅游城、银河国际居住区都在不断推陈出新。而七里河片区新入市保利·大都汇、中车共享城、华利·佳悦城等新项目,都让区域住宅产品的选择性逐渐增多。

总体来说,城关区和七里河区在楼盘数量上和产品类型丰富性上都占据绝对优势,无论是是刚需、改善还是投资都能在此区域内找到合适的产品,同时该片区也是兰州目前置业的热点区域。

辞旧迎新,2020年已然逝去,2021年悄然而至。从2020年下半年土拍情况和楼市热点事件得知,2021年皋兰县文创城和水源村等区域将会有万亩大盘布局兰州城北,因此365淘房大胆预测,2021年皋兰县新房上市量将十分可观。不过,对于置业者来说,无论是选择主城区小盘,还是城郊大盘,都要依据自身客观需求,选择合适的产品,切勿盲目跟风。

 

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